Det är dags att sälja din bostad och gå vidare i livet. Men hur mycket kan du få för den och vad kan du göra för att få ”lite mer”? Det kan handla om allt från att städa lite extra noggrant till att göra en hel köksrenovering. I denna artikel lägger vi fokus på renoveringarna. Om det är värt det beror till stor del på vilken stil och standard du har på bostaden i övrigt.
Ska du sälja din villa är ett första steg att låta en besiktningsman göra en objektiv besiktning. Besiktningsmannen kommer då att söka efter mögel, fukt och brister i konstruktionen. Detta protokoll är självklart till en fördel när mäklaren sedan ska lägga ut bostaden på Hemnet och i andra försäljningskanaler.
Visar det sig att besiktningen visar brister eller till och med vattenskador bör detta generellt åtgärdas först. Detta åtminstone om det är mindre brister som kan åtgärdas utan större kostnader. Är det brister i köket kan även en köksrenovering behöva göras då ytterst få är beredda att flytta in en bostad utan fungerande kök.
Att göra en slutbesiktning kostar mellan 10 000 kr och 15 000 kr och rekommenderas av många mäklare då det skapar en trygghet för köparen att en första kontroll skett.
Något annat man kan se på är om det går att skapa fler rum i bostaden med en mindre insats för köksrenovering. Kanske har ni idag ett mycket stort sovrum eller allrum. Kan ni förvandla er trea till en fyra kan det alltså öka värdet. Detta utifrån att flera familjer kan bli intresserade.
Här kan man sätta upp en portabel innervägg som därmed enbart spänns upp mot taket. Det krävs mycket lite av skruvande i andra väggar vilket även innebär att man snabbt och enkelt kan ta bort väggen om köparen önskar detta.
Badrum- och köksrenovering?
När det kommer till mindre renoveringar är det viktigt att göra klart. Låt det inte finnas ofärdiga projekt i hemmet (det gör det i nästan alla hem). Det är snabbt åtgärdar och billigt. När det sedan kommer till badrum- och köksrenovering är det inte lika självklart vilken väg man ska gå.
Har du kunskaperna om att renovera själv kan det hålla nere priset. Men samtidigt blir många köpare skeptiska till kvalitén om de får höra att badrummet är renoverat av en ”amatör”. Detta oavsett hur mycket kunskap om badrumsrenovering man än besitter. Detsamma kan gälla för en köksrenovering.
I detta läge får man istället se på helheten. Är det ett hus från 70-talet där flera rum inte renoverats sedan dess är det helt väntat att någon köksrenovering eller badrumsrenovering inte skett. De som köper bostaden och får badrumsrenovering helt enkelt räkna in en totalrust på hela bostaden.
Är det istället ”tipp topp” över hela huset och sedan ett kök för en badrumsrenovering som knappt går att utnyttja bör man absolut se över om en köksrenovering kan genomföras innan försäljning.
Kortfattat bör man renovera de saker som är billiga och enkla att genomföra. När det kommer till större renoveringar kan de vara lönsamma i det fall som rummen behöver höjas till standard som resterande bostad har.
